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Vente maison 153 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Maël-Carhaix (22340)

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  • 1 308 €/m²
  • 1 Garage
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Bourg de Maël-Carhaix, commerces et écoles à pied, maison mitoyenne d'un côté et son chalet en dépendance sur un terrain de plus de 750m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée (13m2 environ), un séjour (29m2) environ, une chaufferie ( avec sa chaudière à granulés récente ) et une salle d'eau avec WC ( 3.7m2)
A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ( 12m2, 14m2 13.5m2 et 14.5m2) et un WC avec lave-mains
Grenier isolé au dessus.
Attenant à la maison, un garage pour le stockage de 29m2 environ.
En dépendance, un chalet en bois (44m2) ( neuf) sur dalle béton et avec électricité vient compléter le bien.
Terrain de 758m2 environ.
LES PLUS : Bon emplacement, commerces et écoles à pied, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à pellets récente, isolation dans les combles récente ( 30cm de laine de verre ), couverture ardoises / crochets inox et bac acier sur le garage, le chalet en bois neuf en dépendance.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1859891 - Réf Superimmo : ANVXZLO7X
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²1 Garage
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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