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Vente maison 320 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 735 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Geoffrey Aldera - iad

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Description

iad France - Geoffrey Aldera vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE 117M² SUR TERRAIN DE 265M² - LIVRY-GARGAN
Découvrez cette maison située dans un quartier paisible de Livry-Gargan, offrant un espace de vie confortable et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air.
Avec une surface habitable de 117m², cette demeure familiale comprend au rez de chaussée une entrée avec grand placard, vaste salon séjour avec cheminée et une cuisine aménagée , toilette, salle de bains.
A l’étage se trouve 4 chambres , idéales pour accueillir une grande famille.
Sous sol total avec garage, buanderie, et coin atelier.
Place de parking dans la cour avec portail électrique.
Terrain de 265m²
Cette maison à Livry-Gargan est idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts a 5 minutes a pied.
Vous pourrez profiter de la quiétude de cette commune tout en ayant un accès facile aux services et lieux d'intérêt à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec un terrain dans un cadre paisible,
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1858876 - Réf Superimmo : ANVXZLBBA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²1 Garage
Année de construction : 1925
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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GEOFFREY ALDERA - IAD

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