Vente maison 550 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

iad France - Antoine Baton vous propose: Sublime Maison Familiale de 117m2 avec Jardin et Piscine couverte et sous-sol total à Leuville-sur-Orge
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Leuville-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial.
Construite sur plan en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 117m2 s'étend sur 2 étages, offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée et ouverte, une salle de bain ainsi qu'un bureau / chambre spacieux de 10m2. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces confortables et chaleureux, idéaux pour se reposer en toute sérénité. Une salle d'eau, un toilette et un dressing complètent l'espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien.
Point non négligeable ! La maison dispose d’un sous-sol total, offrant un espace de rangement pratique et très fonctionnel pour le quotidien.
À l'extérieur, un jardin verdoyant de 558m² vous invite à la détente. Profitez des beaux jours en famille ou entre amis autour de la piscine, pour des moments de pur bonheur et de relaxation. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, pour une installation en toute quiétude. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif sont des atouts non négligeables qui viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Leuville-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988599015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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