Vente maison 349 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lespinasse (31150)

iad France - Thomas Delplace vous propose: À LESPINASSE (31150) - Maison T5 de PLAIN-PIED de 117m2, sur un terrain de 650m2 à vendre en Exclusivité !
C'est LA maison familiale par excellence !
Elle se situe dans un environnement familial et au CALME absolu, à 300m du centre du village, des écoles et des berges du Canal.
Elle se compose de la sorte: une entrée, 1 wc séparé, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le salon et la salle à manger, qui donne accès à la TERRASSE de 30m2 orientée Sud-Est, idéale pour les soirées d'été.
La partie nuit est desservie par un couloir avec placard qui dessert la salle de bains avec baignoire et douche, les 3 chambres de 10,5m2, toutes équipées d'un placard. Et enfin le grand bureau de 16m2, et l'espace cellier/buanderie de 10m2.
Vous avez la possibilité de stationner 5 véhicules sur la parcelle.
Les équipements sont nombreux: CLIMATISATION réversible gainable avec individualisation par pièce, ballon thermodynamique programmable, arrosage intégré alimenté par l'eau du puits, abris de jardin, double vitrage PVC, VMC, fibre...
Elle n'attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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THOMAS DELPLACE - IAD

Siren : 932512924 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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