Vente maison 325 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Trois-Pierres (76430)

Pavillon de 2011 en très bon état, à découvrir en exclusivité et sans tarder aux Trois-Pierres, à proximité de Saint-Romain-de-Colbosc!
La maison vous accueille avec une superbe entrée cathédrale et son magnifique escalier avec garde-corps réalisés par un ferronnier local.
La pièce de vie, traversante et de belle taille, se poursuit sur une cuisine idéalement conçue et très conviviale. Elle ouvre sur une grande terrasse et sa pergola bioclimatique, orientées plein Sud!, qui permettent de profiter du jardin sur une large période de l'année.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu'une buanderie très qualitative.
Le palier du premier étage distribue trois autres chambres, dont une avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing indépendant.
Un immense double garage, avec grenier aménageable, complète ce bien et permet d'envisager un éventuel agrandissement de la partie habitable.
Terrain plat, clôturé, avec portail automatique et visiophone.
La maison bénéficie aussi d'une alarme.
Radiateurs à fluide caloporteur. Possibilité d'installer très facilement un poêle.
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 325 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423690. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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