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Vente maison 374 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
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- 3 197 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 117 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy.
La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique.
Le jardin, exposé nord-sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 3 places extérieures. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM21361-DURET - Réf Superimmo : ANVXZSORW
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 3 197 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 651 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 325 € / an
Maximum :
1 793 € / an
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