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Vente maison 252 000 €
117,75 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Bordes (45460)

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  • 2 140 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
De Maistre immobilier

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130 avis
02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bonjour, moi c'est Melle Dahlia.Je suis née en 2014, dans un quartier calme et agréable des Bordes, où il fait bon vivre toute l'année.J'aime accueillir ceux qui recherchent espace, lumière et confort moderne.
Dès qu'on franchit ma porte, on découvre mon vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, un lieu chaleureux où l'on partage de beaux moments.Si vous le souhaitez, vous pourrez même y installer un poêle pour ajouter une touche de douceur supplémentaire.Ma cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement à la vie du salon — conviviale et pratique à la fois.
Je veille aussi sur quatre chambres, prêtes à accueillir toute votre famille, et je dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche à installer, de deux WC, d'un cellier malin pour le rangement, et d'un garage toujours utile.
À l'extérieur, ma grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que ma piscine hors sol promet de jolis moments de fraîcheur en été.Mon chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, assure votre confort en toute saison.
Je suis bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.Je n'attends plus que vous pour écrire ensemble la suite de mon histoire
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : VM2520-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZQNE8
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 079 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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