Vente maison 325 822 €

117 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 785 €/m²

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

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Description

Le MANS proche centre ville, tous commerces, gare, transports, bus et école, maison indépendante de 112 m² sur une parcelle de plus de 800 m²,
opportunité rare de part sa situation en bord de rivière avec vue sur parc de loisir:
comprenant:
Une entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC.
A l'étage: 4 chambres, un bureau ou chambre, salle d'eau/ WC, salle de bains.
Un garage de 30 m² avec cave.
Grenier aménageable. Chauffage gaz récent (2022).
Spacieux jardin avec terrasse sur l'arrière, un préau, un cabanon et un atelier.
Stationnements sur le terrain possible (5 places).
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2296-72010 - Réf Superimmo : ANVXZXOPK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 822 €	Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 10 822 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1958
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 1,6%

325 822 €

22 novembre 2025

330 972 €

Localisation

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