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Vente maison 1 540 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Lavandou (83980)

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13 162 €/m²

Cap Nègre Immobilier

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Description

Nichée sur les hauteurs d'un quartier prisé du Lavandou, cette maison de 117 m² allie charme méditerranéen, lumière et sérénité. Baignée de soleil, elle offre une superbe vue mer depuis la plupart des pièces. La vaste pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse plein sud, tandis que la cuisine équipée mène à un patio avec barbecue. Côté nuit : cinq chambres, dont une en mezzanine, toutes ouvertes sur des extérieurs, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC. Le jardin paysagé, riche en essences méditerranéennes, invite à la détente avec douche extérieure et espaces conviviaux. Exposée plein sud, à deux pas des plages, cette demeure séduit par son authenticité et son atmosphère unique. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 445 - Réf Superimmo : ANVXZWUH8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 540 000 €	Prix au m² : 13 162 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 137 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 608 € / an

Maximum : 22 648,3 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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