Vente maison 253 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Située dans un quartier résidentiel de LANGON, à proximité immédiate du centre-ville, belle maison de plain pied de 1989 d'une superficie habitable de117m2 avec garage indépendant de 25m2. Ce bien est composé d'une entrée donnant dans la pièce de vie de plus de 40m2, équipée d'une cheminée, puis une cuisine semi-ouverte de près de 12m2 à équiper selon vos envies. Puis un couloir dessert la salle d'eau refaite à neuf, 3 chambres dont deux avec placards (superficie des chambres 9 à 12m2), et un grand débarras de 17m2 avec point d'eau.
L'extérieur est composé d'un terrain de 858 m² clôturé, avec un garage indépendant de 25m2, où vous pourrez apprécier le jardin arboré.
Maison en très bon état, vide-sanitaire, isolation des murs par double paroi, isolation des combles en 2024, menuiseries PVC double vitrage, volets teints en alu, tout à l'égout, chauffage électrique à inertie sèche. Taxe foncière 960€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE BELTRAN - SAFTI

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