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Vente maison 178 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langeais (37130)

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  • 1 521 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Mélanie Auguste - iad

Mélanie Auguste - iad

8 avis
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Description

iad France - Mélanie Auguste vous propose: À vendre – Maison de 117 m² avec terrain de 1064 m²
Située à Langeais, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs atouts pratiques.
Elle se compose de :
- un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés neuf
- une cuisine aménagée et équipée
- trois chambres, dont deux à l’étage avec une chambre en enfilade
- une salle d’eau
- deux WC
- deux caves, idéales pour le rangement et la conservation
- un grenier
- un atelier
À l’extérieur, le terrain est réparti en trois espaces complémentaires:
- un espace détente pour profiter des beaux jours
- un espace potager pour vos cultures et projets de jardinage
- un coteau situé au-dessus des caves, apportant un cadre naturel authentique et plein de charme
La maison est habitable immédiatement tout en offrant la possibilité de la rafraîchir et de la personnaliser selon vos envies.
N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859406 - Réf Superimmo : ANVXZLBI0
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 064 m²Année de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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MÉLANIE AUGUSTE - IAD

Siren : 948 050 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 20204 000 011 140
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