Vente maison 298 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landrais (17290)

iad France - Céline Bourland vous propose: Cette charentaise d'une superficie de 117m² saura vous séduire par ses volumes et son cachet. Dès l’entrée, le charme opère, avec la vaste pièce de vie par son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, hauteur sous plafond, et cheminée qui devient naturellement le cOEur de la maison. cuisine ouverte, aménagée/équipée, le bureau, des toilettes, ainsi qu’un espace buanderie complètes le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres avec placards, ainsi qu'une troisième très grande qui bénéficie d’un accès à une pièce attenante, facilement aménageable selon vos envies, la salle de bain. À l’extérieur, le terrain de près de 1 700 m² est un véritable écrin de verdure et cerise sur le gâteau : deux dépendances mitoyennes de 70 m² au sol, offre un beau potentiel pour y créer gîte, atelier, espace de travail ou stockage, les possibilités sont nombreuses. À très bientôt pour votre prochain 'coup de coeur' !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CÉLINE BOURLAND - IAD

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