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Vente maison 598 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 5 111 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
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Description

Cette villa contemporaine de 5 pièces conjugue lignes architecturales sobres et élégance naturelle. Orientée face à la Méditerranée, elle offre une expérience résidentielle rare, où chaque espace est pensé.
Déployée sur deux niveaux pour une surface habitable de 117 m², elle se compose :
• au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière et ouvert sur une
première terrasse, d'une cuisine design de 9 m², d'une entrée élégante et d'un
toilettes invités ;
• au niveau inférieur, d'un espace nuit comprenant quatre chambres (de 9,5 m² à
près de 15 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. S'ajoutent une
salle de bains, une deuxième salle d'eau, un toilettes indépendant, un dégagement
et un dressing fonctionnel.
La villa s'ouvre généreusement sur l'extérieur : deux terrasses, un jardin privatif arboré de
plus de 200 m², et un accès direct à un espace boisé classé, créant une véritable atmosphère
de maison-refuge en bord de mer.
Confort haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, huisseries aluminium, et
finitions soignées. Côté stationnement, un garage fermé complète la propriété, ainsi qu'une
place de parking privative.
L'adresse, enfin, est idéale : environnement naturel préservé, panorama maritime apaisant, et
proximité immédiate des commodités et des plages du littoral varois.
Une maison pensée comme une respiration, entre ciel, pinède et Méditerranée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 03-LV01-PRESQ - Réf Superimmo : ANVX100CR8
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue sur mer
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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