Vente maison 425 000 €

117,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Motte-d'Aigues (84240)

Mirabeau immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de plain-pied construite dans les années 80 située sur les hauteur de La Motte d'Aigues dans le quartier du Plan Sud.
Sur une parcelle de plus de 3000 m² exposée plein sud, vous profitez d'un environnement verdoyant et calme, au plus proche de la nature, sans être isolé.
La villa se compose d'une entrée qui dessert la cusine indépendante et un grand séjour avec cheminée et mezzanine qui donne accès aux combles. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Un grand garage avec une pièce pouvant être aménagée offre des possibilités de stockage supplémentaires et des possibilités d'aménagements futurs.
La terrassse et le jardin avec sa piscine sécurisée sera idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Après quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, cette villa sera parfaite pour une famille avec enfants cherchant à bénéficier d'un environnement calme et résidentiel.
N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919898783
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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