Vente maison 244 880 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garnache (85710)

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2 093 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Chauffage électrique

EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO

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Description

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose :
En exclusivité !
Cette maison dans la campagne garnachoise au calme offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert bois d'environ 42 M2, 4 chambres spacieuses entre 10.5 et 15 M2, une salle d'eau confortable, wc indépendant. Attenant une véranda d'environ 26 M2 Très lumineuse permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin , buanderie et garage d'environ 34 M2. Le tout sur un terrain de 5795 M2 disposant d'un verger.
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Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 213258MF - Réf Superimmo : ANVXZT7VF

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Caractérisques

Prix de vente : 244 880 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 880% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 795 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	1 salle d'eau
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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