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Vente maison 835 000 €
117 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Flotte (17630)

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  • 7 137 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lionel BERCIER - iad

Lionel BERCIER - iad

22 avis
06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Bercier vous propose: À La Flotte, Île de Ré, Charmante Maison de Caractère Rénovée, Idéalement Située
Venez découvrir cette ravissante maison de 100 m² datant de 1920, rénovée avec goût, située dans le cOEur historique de La Flotte, à seulement quelques mètres du marché médiéval, du pittoresque port et des rues commerçantes animées. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère authentique de cette charmante commune rétaise.
Organisée en deux logements communicants, elle est dotée de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger, offre un agencement pratique et agréable pour une vie en famille ou entre amis. Les 3 agréables salles d'eau et les 2 WC complètent parfaitement le confort au quotidien. Les expositions sud et Est confèrent une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces.
Entièrement rénovée, cette maison offre des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique individuel par convecteurs, et une ventilation mécanique, assurant ainsi un cadre de vie confortable et connecté.
Pour vos déplacements, les infrastructures de transport en commun sont facilement accessibles à proximité.
À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez flâner sur le port, vous rendre au marché pour déguster des produits locaux frais, ou vous promener dans les rues piétonnes animées de La Flotte. Une vie de quartier agréable et pratique vous attend dans cette maison indépendante, sans résidence, offrant une atmosphère paisible et conviviale au cOEur de l'île de Ré.
Cette maison alliant charme ancien et confort moderne saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et profiter de la douceur de vivre rétaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1803035 - Réf Superimmo : ANVXZDOI3
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 7 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 104 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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