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Vente maison 439 900 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 3 760 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
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Description

LA CHEVROLIERE Située dans un secteur calme et recherché de la Chevrolière , cette maison de plain-pied lumineuse de 117 m2 est en excellent état, réalisée avec des matériaux de qualité. Plus qu'à poser vos valises. Elle offre une belle pièce de vie de 60 m2 conviviale et chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée/équipée. Le salon/séjour s'ouvre sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin. Côté nuit , la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante , deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et wc séparés. Profitez d'un jardin paysager de 1256 m2 clos et arboré , avec terrasse bien exposée, jacuzzi , grand garage de 40 m2 attenant à la maison et deux dépendances de 20 m2. Transport scolaire au pied de la maison. DPE C Situé 15 mn de l'aéroport et des grands pôles d'entreprises. Pour plus de renseignements contactez Chrystèle 06 31 09 91 48 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FABIENNE_CE - Réf Superimmo : ANVXZSPJF
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 3 760 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 256 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest2 garages - 3 parkings
Année de construction : 19882 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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