Vente maison 317 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chevrolière (44118)

iad France - Fanny Averty vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA CHEVROLIÈRE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 2 PIÈCES D’EAU – PROCHE BOURG
Cette ancienne grange réhabilitée en 2015 vous offre une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle se compose d’un salon-séjour avec poêle à pellets, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement avec rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, un atelier indépendant vous offre un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d’un cabanon de jardin, ainsi que d’une terrasse en bois sans vis-à-vis, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.
Prestations complémentaires : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, stationnements, belle luminosité, charme de l’ancien.
Situation idéale : à proximité des commodités et avec un ramassage scolaire à proximité.
Coup de cOEur assuré, à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 2 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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FANNY AVERTY - IAD

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