Vente maison 756 000 €

117,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

A Joinville-le-Pont - Polangis, voici une maison dans un état exceptionnel qui propose un équilibre entre vie de famille et indépendance totale. La première partie ? Un séjour inondé de lumière (baie vitrée en mode projecteur naturel), deux chambres pour vos nuits tranquilles, deux salles de bains pour éviter les files d'attente matinales, une cuisine bien équipée. Mais attendez, la magie continue : au fond du jardin, un studio indépendant ! L'ado rebelle ou belle-maman y trouveront leur royaume, avec séjour, cuisine et salle d'eau. Grand jardin de 374m² sans vis-à-vis et d'un calme olympien. RER A de Joinville à 10 minutes à pied, écoles et commerces à moins de 3 minutes à pied, le tout à proximité immédiate des bords de Marne. Extension possible Atouts : qualité de vie, taille du terrain, extension, abri de jardin.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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L'ADRESSE ADJ GESTION JOINVILLE

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