Vente maison 349 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issou (78440)

iad France - Emilien Paris vous propose: Maison familiale 4 chambres de 117 m² habitables
Sur la charmante commune d’Issou, à proximité immédiate des écoles et du collège, lycée à 10 min en bus et gare à 15 min à pied, venez découvrir cette belle maison familiale située en fond d’impasse, au calme absolu.
D’une surface habitable de 117 m², cette maison lumineuse offre des espaces fonctionnels et bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour double traversant ouvert sur une cuisine américaine conviviale, une chambre et une salle d’eau, idéales pour une vie de plain-pied
À l’étage:
le palier dessert 3 grandes chambres et une salle d’eau refaite avec goût, moderne et élégante
Au sous-sol :
Un garage pour stationnement
Un espace buanderie et stockage
Une seconde cuisine
Une grande cave sous la moitié du sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin ou le rangement
A l'extérieur :
Le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et à la convivialité avec deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel extérieur.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir, en fond d’impasse, environnement familial et verdoyant
Maison entretenue avec soin
Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 921050175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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EMILIEN PARIS - IAD

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