Vente maison 335 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Herm (40990)

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale située dans la charmante commune d'Herm, dans un chemin au calme offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien.
Construite en 1999, cette maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Avec une surface habitable de 117m², chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace personnel adapté à ses besoins.
L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Une terrasse couverte ensoleillée de 20m² vous invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour savourer un repas en famille ou pour vous relaxer sous le soleil. La piscine, véritable invitation à la baignade et à la détente, promet des journées estivales des plus agréables. Un pool house avec salle d'eau et wc ( aménageable en studio) vient compléter l'extèrieur.
Cette maison nécessite un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies, et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs, ainsi qu'une bonne isolation pour des économies d'énergie.
La maison est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.
Enfin, cette propriété dispose d'une piscine et d'un terrain de 1300m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou de moments en plein air.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Herm. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CARLOS ANSIAES - IAD

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