Vente maison 420 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grabels (34790)

Superbe Maison indépendante climatisée T4 de 113m² avec garage
je vous propose cette jolie maison indépendante à Grabels à 2minutes de Montpellier de tous les commerces, de l Hopital Lapeyronie et des facultés sans vis à vis et avec une vue dégagée sur Montpellier jusquà la Mer et La Grande Motte
Elle se compose ainsi
-Une grande Entrée 10m²
-Une pièce a vivre de 33m² climatisée avec store électrique donnant sur une terrasse
-Une cuisine équipée 12.24m²
-Une buanderie 6,46m²
-Un WC indépendant
-Une chambre + salle d'eau
-Un garage 17m²
à l'étage on retrouve
-La 2ème chambre de 15m² avec balcon
-La 3ème chambre de 10m² avec balcon
-un WC séparé
-une salle de bain de plus de 5m² avec ouverture
Le tout sur une parcelle de 367m² entièrement cloturée et arborée dans un quartier calme.
taxe foncière 2054e
Pour plus d'informations ou pour une visite , n hésitez pas à me contacter
Laurent LECOIN
06.19.58.10.00
Votre Conseiller et manager BSK Immobilier
Présent sur votre secteur et disponible tous l'été
Si vous aussi vous avez un bien à vendre , contactez moi ESTIMATION OFFERTE
Cette annonce référence 297172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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LAURENT LECOIN - BSK IMMOBILIER

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