Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente maison 390 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 333 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Auvray vous propose: Maison de 117m2 au sol ( 95.53 m2 Loi Carrez ) en hyper centre mais au calme et sans vis à vis, à 2 minutes de la place du marché et du fabuleux parc ou l'on peut s'évader à toutes saisons. Vous pourrez profiter de tous les commerces, centre d'analyse, cabinet de médecins, etc...
A proximité des écoles maternelles, primaires et collège, un bus vous déposera en 10 minutes au Lycée ou au RER B de Courcelles ou de Gif centre.
Ce bien est composé d'une entrée qui dessert un accès direct au garage, un couloir, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle manger spacieux qui donne sur la terrasse et son jardin avec vue sur le château de Belleville.
L'étage n'est pas en reste puisqu' au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres qui bénéficient également de cette superbe vue. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un palier / bureau , au 2 ème étage, l'univers parentale ( chambre spacieuse ).
Et pour finir en beauté, vous pourrez vous prélasser dans votre jardin avec sa terrasse et toujours sa vue unique du monument de 1774.
Si vous avez été conquis par cette annonce, il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1864774 - Réf Superimmo : ANVXZN8OS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 472 € / an
Maximum :
1 992 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches