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Vente maison 59 900 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gespunsart (08700)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gespunsart (08700)
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- 512 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Allan Gilmer vous propose: Maison de 117 m² à rénover – fort potentiel !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée donnant sur une pièce de vie principale,
Une pièce passante à aménager selon vos besoins (salon, bureau, chambre…),
Une pièce avec vitrine sur rue, équipée d’une douche PMR.
Un coin cuisine, des WC séparés.
À l’étage :
Une grande chambre de 18 m²,
Une chambre passante de 13 m²,
Une troisième chambre de 14 m²,
Une salle de bain avec accès vers combles aménageables via un escalier.
À l’extérieur :
Une cour privative, dépendance attenante (espace de stockage et chaufferie), une terrasse semi-couverte, un coin jardin et une cave complètent l’ensemble.
Côté technique :
•Chaudière à condensation gaz récente (4 ans)
•Double vitrage PVC
•Volets roulants solaires et manuels
•Poêle à bois tubé
•Tout-à-l’égout
Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, rafraîchissement, aménagements intérieurs…).
Un potentiel évident pour qui souhaite redonner vie à cette maison de village au cOEur de Gespunsart.
Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1855956 - Réf Superimmo : ANVXZQSY2
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| Prix de vente : 59 900 € | Prix au m² : 512 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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