Vente maison 273 500 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Geneston (44140)

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2 338 €/m²
2 Garages

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison rénovée de 117 m2 située en sortie de bourg sur la commune de MONTBERT proche de toutes commodités, cette maison vous propose un salon séjour de 36 m2 sur une cuisine ouverte aménagées et équipées de 11.54 m2, 4 chambres avec placard (11.74, 11.18, 11 et 12.47 m2 dont une avec salle d'eau et WC privative de 2.56 m2 ), une salle d'eau de 6.06 m2 et un WC. Un grand garage non attenant de 36 m2 avec atelier de 18.73 m2 et une cave de 5.24 m2, l'ensemble sur un terrain arboré d'environ 800 m2 - Classe énergie C et Classe climat C - Prix de vente 273 500 € dont 5.19% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3963 - Réf Superimmo : ANVX101KMT

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1984	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 466 € / an

Maximum : 1 984 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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