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Vente maison 545 000 €
117,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
117,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
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- 4 634 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable maison traditionnelle de 117m² habitables environ avec 4 chambres et garage attenant sur un terrain de 800m² piscinable proche toutes commodités dont un arrêt de la ligne Tcl C200 pour aller vers Lyon ou l'aéroport de St Exupéry. Maison hors lotissement datant de 1999 idéalement placée dans Genas, la ligne Tcl C200 Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour de 36m² ouvrant sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine aménagée ; Puis un partie nuit avec chambre et sa Sd'eau, couloir distribuant l'escalier pour l'étage, wc séparée et le garage. A l'étage seconde partie nuit avec 3 chambres, Sdbains, wc séparés, dégagement. Garage attenant de 36m² Chauffage via chaudière (changée neuve en 2023) alimentée au gaz de ville. Terrain clos de haies et piscinable. Taxe foncière 2025 : 1913 euros. Consommation conventionnelle : 137kWh ep/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 28kg eqCO2/m²/an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 euros/an et 2120 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1317 - Réf Superimmo : ANVXZUMR6
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 634 € / m² |
| Taxe foncière : 1 913 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 117,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
04 72 47 08 08
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