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Vente maison 295 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Favières (77220)

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  • 2 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire Choubane - iad

Claire Choubane - iad

27 avis
06 58 73 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Choubane vous propose: EXCLUSIVITÉ - FAVIÈRES - Maison individuelle d’une surface habitable de 117 m² environ - 4 chambres - Terrasse privative de 30 m² environ - Cave
Venez découvrir le village de Favières, à 5 min de Tournan-en-Brie, des commerces, des écoles, et de la gare RER E (ligne P), à 18 min du Val d’Europe (RER A). Profitez du calme de ce charmant village, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Vous disposez d'arrêts de bus (ligne 02, ligne 2292) et d’une école maternelle et primaire au sein du village !
Découvrez cette maison familiale et fonctionnelle composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace bureau avec rangements, un accès à une cave (espace stockage et chaufferie), un WC séparé, une salle d’eau récente, un séjour de + de 30 m² environ, une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès direct au salon.
- Au premier étage : un palier avec un coin lecture desservant 3 chambres dont une avec dressing.
- Au deuxième étage : des combles aménagés de 43 m² de surface au sol, à aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc.
Prestations : Toiture refaite en 2021, chaudière Frisquet, double vitrage, fibre, adoucisseur d’eau, cuisine et salle d’eau modernes.
On apprécie :
- La localisation : village recherché pour son calme et la proximité des commodités.
- Les volumes
- L’entretien et la décoration soignée
- La terrasse de 30 m² environ pour profiter des beaux jours !
- L’espace cave pour du stockage
Cette charmante maison n’attend que vous !
Je serais ravie d’organiser votre visite et de vous faire découvrir mon beau village !
Chers confrères (mandataires indépendants et agences), je suis ouverte au partage dans l’intérêt de mes clients vendeurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903212 - Réf Superimmo : ANVX100MTU
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 92 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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