Vente maison 171 200 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Farschviller (57450)

Orpi Forbach Centre vous propose en exclusivité une maison située à Farschviller, cette charmante maison de village de 117 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et authenticité.
Construite en 1905, cette propriété séduit par le charme de l'ancien subtilement mêlé à des touches modernes, créant un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine avec son débarras et un accès direct à la terrasse couverte par une pergola, donnant sur une petite cour. S'y ajoutent un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois grandes chambres ainsi que la possibilité d'aménager les combles offrent encore plus de potentiel.
Un garage ainsi que deux places de stationnement situées à l'avant de la maison viennent compléter ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur avec système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, été comme hiver.
DPE : D – Une performance énergétique équilibrée, permettant un bon compromis entre confort et consommation.
Nichée dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.
Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 192

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 519 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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