Vente maison 225 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

Esvres (37320)

iad France - Laure Colautti vous propose: *** EMPLACEMENT IDEAL et CACHET ***
Venez découvrir cette charmante maison de bourg hyper centrale située au pied des commerces de proximité de Esvres ( boulangeries, épicerie , salon de thé, boucherie , tabac presse etc ) .
Ce bien de caractère vous offrira en rez de chaussée un séjour / cuisine de 20 m2 fonctionnel et spacieux , un cellier ainsi qu'une chaufferie . A l'étage , vous retrouverez un beau salon , deux superbes chambres lumineuses de 14 et 15m2 avec parquet d'origine et une troisième chambre de 10m2 , ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés.
Enfin le grenier complet vous offre la possibilité d'aménager le deuxième étage !
Parquet , belles portes , mur en pierre , hautes fenêtres … si vous aimez les éléments de charme , vous succomberez !
Ne tardez pas à me contacter .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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LAURE COLAUTTI - IAD

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