Vente maison 490 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

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4 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Quartier résidentiel
Charmante maison de 117,44m2
Au calme
Traversante et lumineuse
Agréable pièce de vie avec poêle à granules de 45m2 ouverte sur jardin
Cuisine semi ouverte aménagée et équipée, et arrière cuisine
Partie nuit composée de quatre chambres et une salle d'eau
WC séparés
Beau jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée
Garage de 18m2
A proximité de la gare sncf de Couëron
Points forts :
- Plain-pied
- Piscine
- Garage et stationnement
- Environnement

Publiée le 11/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3103CAS - Réf Superimmo : ANVXZFQ17

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 22 219,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 467 780,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 583 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

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