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Vente maison 199 000 €
117 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clérac (17270)
117 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clérac (17270)
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- 1 701 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: **Maison de campagne avec grand terrain à Clérac -
Cette maison construite en 1970, de 117m², rénovée avec goût, dont la couverture a été entièrement refaite, sur un vaste terrain de 1ha6 653 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature.
**Des Espaces de Vie bien Distribués**
Cette maison offre 7 pièces, une entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine récente, spacieuse, aménagée et équipée , 3 chambres confortables avec parquet neuf et placard , une salle d'eau, un WC séparé, un cellier .
**Équipements et Commodités**
La maison bénéficie d'un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique. Le chauffage au gaz avec chaudière individuelle est assuré par des radiateurs avec robinets thermostatiques et dispose également d'une cheminée.
**Espaces Extérieurs et Annexes**
Cette maison vous offre deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La . terrasse couverte vous permet de profiter du jardin . Le terrain spacieux vous offre un potentiel incroyable pour aménager un espace extérieur unique. De plus, vous profiterez d'un puits et d'une rivière à proximité.
Ce bien présente une opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette propriété.
**Une Maison à Fort Potentiel**
Cette maison unique allie confort moderne et charme authentique dans un cadre naturel verdoyant. A 50 mn de Bordeaux via la RN10.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien caché à Clérac a à vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1875557 - Réf Superimmo : ANVXZRAL6
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 701 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 16 653 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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