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Vente maison 192 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteauroux (36000)

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  • 1 641 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

120 avis
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Description

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison avec un vaste jardin à l’abri des regards, située dans un quartier paisible de Châteauroux.
La maison se compose d’une entrée accueillante, une double pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur la terrasse arrière, et une cuisine attenante très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’un garage pouvant être aisément transformé en pièce habitable.
Besoin d'espace supplémentaire? À l’étage, le grenier partiellement aménagé laisse déjà entrevoir tout son potentiel : une belle mezzanine, une chambre avec point d’eau, et un wc, offrant un espace nuit complémentaire prêt à être personnalisé selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz de ville, d’une climatisation réversible, et d’huisseries en simple vitrage.
À l’extérieur, vous serez charmés par le magnifique jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs. Il dispose d’un bassin d’agrément, d'un potager, d'un abri de jardin, et d'une grande terrasse, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1867016 - Réf Superimmo : ANVXZOOMT
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 36 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 093 € / an
Maximum : 4 185 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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