Vente maison 395 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charquemont (25140)

Coup de coeur pour cette jolie maison de 2013 d'environ 117m2, sur sous-sol complet située dans un lotissement calme et familial proche des écoles et commerces.
Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois (installé en 2024), une salle à manger, un salon donnant accès à la terrasse au spa à l'abris des regard et au jardin entretenu avec soin.
Une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, ouverte sur le salon/séjour, un wc séparé.
Une suite parentale avec chambre, un dressing et salle d'eau privative avec douche et wc.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc.
Au sous-sol, une buanderie, un garage spacieux pour 2 voitures avec porte motorisée (possibilité de stocker des motos également), un espace atelier.
Le tout sur un terrain de 702m2 arboré et entretenu avec soin.
Les atouts : maison moderne entretenue avec soin, système de chauffage par pompe à chaleur réversible (clim pour l'été) + poêle à bois (2024), un adoucisseur d'eau, borne électrique pour voiture, maison équipée de la fibre, SPA, peintures extérieures et intérieures refaites en 2022 ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Disponible à partir du 1er Août 2026.
DPE EN COURS
N'hésitez pas à joindre Lydia Agence Pernelle au 0649817899.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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