Vente maison

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charnay (69380)

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison de village d'environ 117 m² habitables, située au coeur du magnifique village de Charnay, réputé pour ses pierres dorées et son cadre paisible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plain-pied incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, toujours de plain-pied, vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle de bain et ses rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le tous en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Accessible depuis la rue, un grand garage et une cave voûté .
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement authentique et recherché. Une belle opportunité à saisir !
DPE en cours
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2047.00 € et 2771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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