Vente maison 182 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

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1 556 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Max Lambert - iad

22 avis

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Description

iad France - Max Lambert vous propose: Opportunité à saisir à Charleville-Mézières - Maison 7 pièces avec potentiel. Cette propriété de 120m² sur un terrain de 591m² à Charleville-Mézières offre un potentiel incroyable pour la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une grande salle à manger conviviale avec accès à la terrasse de 19,5m² et cheminée bois à récupération de chaleur, deux chambres, une salle de bain, un WC et une entrée accueillante. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et la terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
À l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui pourront être aménagés selon vos besoins, une chambre, un grenier.
Construite en 1973, cette maison bénéficie d'une exposition nord qui apporte une belle luminosité à la propriété. Un garage est inclus au sous-sol offrant un espace de stationnement sécurisé. Ainsi qu'une cave, une buanderie, une pièce de 17 m² pouvant servir de chambre ou salle de sport.
Située dans un quartier calme de Charleville-Mézières, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont déjà présents, prêts à être utilisés pour plus de confort au quotidien.
Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les visionnaires qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en votre havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1881788 - Réf Superimmo : ANVXZSYYE

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 414647107 - N° de carte professionnelle : 127104506

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