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Vente maison 80 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Chapelle-Viviers (86300)
117 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Chapelle-Viviers (86300)
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- 684 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Joly vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 116,59 m² habitables sur une parcelle de 2 180 m² vous séduira par son potentiel de rénovation et son cadre naturel.
Construite avant 1948, elle offre une base saine pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un point d’eau et un WC indépendant. Un garage qui peut être aménager en pièce de vie.
À l'étage : 2 chambres, un bureau et des espaces à réaménager selon vos envies (suite parentale, salle de bains, coin lecture...).
Extérieurs :
Le terrain de 2 180 m², exposé sud et ouest, offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace de jeux, voire piscine.
Une grange complète le bien pour stationner ou stocker en toute sécurité.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, rafraîchissement...), mais le potentiel est réel pour faire de cette maison un véritable cocon de vie.
Les + :
Grand terrain ensoleillé et arboré
Environnement paisible, proche de la nature
Distribution évolutive avec mezzanine
Garage indépendant
Proximité des commodités et des axes routiers
Un bien idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation !
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à Chapelle-Viviers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 454 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1791031 - Réf Superimmo : ANVXYWD6V
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 684 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 180 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 931264097 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000014644
07 63 91 56 78
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