Superimmo
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Vente maison 199 900 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chanzeaux

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  • 1 709 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située sur la commune de Chanzeaux, à seulement 10 minutes de Chemillé, cette maison pleine de charme, construite en 1968, séduit par sa solidité, son caractère et son environnement paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé d’environ 4 300 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter de la douceur de la campagne. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle saura révéler tout son potentiel et offrir à ses futurs occupants un espace de vie chaleureux et confortable. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec insert, d’une véranda conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse propices à la détente. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol total accueille un garage d’environ 31 m², une cave et un espace atelier, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Un grand hangar à ossature bois d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, son classement en catégorie E constitue un atout supplémentaire, permettant de bénéficier des aides de l’État pour l’amélioration de la performance énergétique du logement. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, tout en restant proches des commodités. Foued, votre spécialiste immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108307DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXZVF6V
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²1 garage - 5 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 898 € / an
Maximum : 4 017 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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