Vente maison 312 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Céret (66400)

Située dans un quartier calme et verdoyant de Maureillas-las-Illas, à proximité de Céret et du Boulou, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes de la mer, cette villa 3 faces d'environ 115 m² sur une belle parcelle de 724 m² offre une vue imprenable sur les Albères. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une piscine et d'un garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec climatisation dans le couloir, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une véranda lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur la véranda, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un garage de 25 m² ainsi qu'une cave.
À l'étage, une pièce dessert deux chambres, dont une avec climatisation et point d'eau (WC et lavabo), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs espaces grenier sont disponibles pour du stockage.
À l'extérieur, devant la véranda, une belle terrasse avec coin barbecue, un espace piscine avec terrasse, un coin potager et un cazot en dur. Devant la maison, un bel espace de verdure et deux places de parking devant le garage complètent ce bien.
Parmi les prestations : eau du canal, double vitrage bois, chauffage au gaz, construction sur vide sanitaire, plusieurs dépendances et places de stationnement.
Cette villa offre de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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VIRGINIE LAURY - SWEVEN

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