Vente maison 329 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

Trop tard ! Maison déjà sous compromis. Vendue par Nicolas Maillochaud - Aubance Immobilier.

Aubance Immobilier vous propose cette maison récente en bois de 117m2 (133m2 au sol) située sur la commune de Charcé-Saint-Ellier-sur-Aubance à 7min de Brissac dans un cadre de nature exceptionnel.
Construite en 2010, elle est composée de la manière suivante : Au RdC : Vaste et lumineuse pièce de vie avec un grand placard d'entrée, un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, 2 chambres avec placards dont une avec un potentiel accès indépendant (possible professions libérales ou tourisme) et salle de bains avec douche et baignoire Au 1er étage : 2 belles chambres et WC A cela s'ajoute une dépendance de stockage indépendante.
Le jardin est particulièrement charmant entouré de campagne de tous côtés et sublimé par un magnifique moulin traditionnel restauré dans les années 80 pouvant être le moteur d'un futur projet touristique (chambre d'hôtes...).
Parfait pour les amoureux de nature et des vieilles pierres souhaitant tout de même un habitat au confort moderne principalement de plain-pied et énergétiquement performant.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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