Vente maison 249 277 €

117,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breteil (35160)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Cette maison vient d'être vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison rénovée en 2017 proposant 117.5m² avec sous-sol complet de 70m² le tout implanté sur un terrain de 450m² plein sud ! Elle comprend au rdc : Une entrée, une magnifique pièce de vie de 42.4m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, une véranda de 19.7m² donnant sur le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc suspendu. A l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres (13.18m² et 15.27m²), une salle d'eau avec wc et un dressing aménagé. Dans le sous-sol on découvre un garage avec porte électrique de 48m², une buanderie de 11m² et une cave de 9m². Une maison entièrement rénovée récemment (fenêtres en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, poêle à granulés, électricité, isolation des combles, démoussage de la toiture, cuisine équipée, décoration)! Une visite s'impose rapidement si vous ne voulez pas louper cette opportunité ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 277 euros (soit 239 000 euros net vendeur + 4.3% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur (ACHAT/VENTE) BRETEIL Commune à 17kms de Rennes proche de Montfort sur Meu, Talensac, L'Hermitage et Bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car Illenoo(ligne 2) et d'une halte Sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de Rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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