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Vente maison 335 680 €
117,77 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)

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  • 2 850 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

C'est au coeur de Bréal-sous-Montfort (35310), charmante commune dynamique offrant de nombreux commerces, des écoles et un collège, que se situe cette maison neuve de 2025, prête à vous accueillir. A seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), elle combine parfaitement calme résidentiel et proximité urbaine, offrant un cadre de vie idéal. Conçue pour allier efficacité énergétique et confort au quotidien, elle séduit par des espaces bien pensés et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m² exposée plein Sud, comprenant salon, séjour et cuisine, une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains. A l'étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine, trois chambres, une salle de bains mixte (baignoire + douche) et un deuxième WC indépendant. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries aluminium motorisées, et d'une toiture en zinc. Seule la cuisine reste à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre goût. De nombreux équipements viennent compléter ce bien pour votre confort au quotidien : un garage isolé avec porte motorisé, deux places de stationnement privatives en extérieur, une terrasse en dalle béton. Cette maison bénéficie également de la garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage vous assurant ainsi sérénité et fiabilité. L'ensemble sur un terrain de 252 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2518 - Réf Superimmo : ANVXZI6LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 680 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 15 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 252 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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