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Vente maison 159 000 €
117,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montguyon (17270)
117,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montguyon (17270)
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- 1 358 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES PLAIN-PIED
Découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée, transformée en une charmante habitation, située à Boresse et Martron, un véritable havre de paix à la lisière de la Gironde, de la Dordogne et de la Charente – des régions prisées pour leur richesse touristique et leur douceur de vivre.
Cette maison vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte, salon et salle à manger se fondent harmonieusement autour d'un poêle à bois chaleureux. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant un coin bureau ou une chambre supplémentaire, idéale pour s'adapter à vos besoins.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement agencés pour votre confort.
À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été conviviale, le tout niché dans un écrin de verdure préservé, garantissant calme et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à Boresse et Martron.
Retrouvez toutes nos annonces sur
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : VM1029-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXYJKVP
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 358 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,1 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 927 € / an
Maximum :
2 607 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377
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