Vente maison 490 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blagnac (31700)

Maison Plain Pied - Blagnac . Située dans une impasse, cette maison de plain-pied de 118 m², construite dans les années 90, offre un cadre de vie pratique et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 47 m² baigné de lumière et sa cuisine ouverte avec cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche indépendante ainsi que d’un WC séparé.
Les extérieurs ont été pensés pour allier détente et facilité d’entretien. Le sol de la parcelle est entièrement dallé, ponctué de massifs fleuris et de quelques arbres qui apportent une touche de verdure sans contrainte d’entretien. À l’avant comme à l’arrière, vous profiterez d’espaces agréables. Au sud, une grande piscine carrelée de 10 x 5 mètres invite aux baignades ensoleillées, tandis qu’au nord, une terrasse conviviale avec four à pizza en brique permet de profiter de la fraîcheur en été.
Pour compléter l’ensemble, le bien dispose d’un garage motorisé de 20 m², d’un portail électrique et d’une cave à vin de 10 m², idéale pour les amateurs.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Blagnac, des écoles, des commerces, des transports et de l’aéroport, cette maison combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable.
Contactez dès aujourd’hui Cabinet Bedin Immobilier Blagnac pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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