Vente maison 189 900 €

117,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bernay (27300)

A seulement 10 mn de Bernay, venez découvrir cette charmante maison normande de 117 m², située dans un environnement calme, sans être isolée. Au rdc : l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée, qui peut également prendre le relais de la pompe à chaleur via le chauffage central. Vous profiterez également d'une cuisine/salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée insert, d'un cellier et wc. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, se compose : d'un espace mezzanine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre disposant d'une salle d'eau avec wc. Le jardin offre un cadre de vie verdoyant avec deux places de parking couvertes, un garage, une dépendance. Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 5000 m². Un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Bernay. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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GUY HOQUET BERNAY

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