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Vente maison 440 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beauchamp (95250)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beauchamp (95250)
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- 3 761 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95250 - BEAUCHAMP - LA FOLIE
MAISON INDIVIDUELLE 117m2- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN
Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette AGRÉABLE MAISON située à Beauchamp, dans un secteur RÉSIDENTIEL ET CALME, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'ESPACE et de CONFORT, à proximité des commodités, écoles, commerces, transports (RER C et ligne H) et axes principaux.
Édifiée sur une parcelle de 301 m², la maison séduit dès l'entrée par ses VOLUMES GÉNÉREUX et sa belle LUMINOSITÉ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ACCUEILLANTE AVEC PLACARD, menant à un VASTE DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT de 32 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE, offrant un accès direct à la TERRASSE PLEIN SUD et au JARDIN.
La cuisine indépendante de 11 m² est prolongée par un office de 6 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Ce niveau comprend également des WC séparés, ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m² avec accès direct à la maison.
À l'étage, un large dégagement dessert TROIS CHAMBRES AUX SURFACES ÉQUILIBRÉES (de 9 à 13 m²), deux dressings indépendants, une salle de bains et une salle d'eau.
L'ensemble est fonctionnel et pensé pour le confort quotidien d'une famille, avec de nombreux rangements.
Les combles, entièrement AMÉNAGÉS, accueillent UNE QUATRIÈME CHAMBRE SPACIEUSE avec RANGEMENTS INTÉGRÉS et WC séparés, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un AGRÉABLE JARDIN CLOS, EXPOSÉ PLEIN SUD.
Un cabanon de jardin en bois vient compléter les extérieurs.
La propriété dispose également d'un garage et d'un espace de stationnement privatif, permettant de garer deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la parcelle.
Rare sur le secteur, cette maison allie QUALITÉ DE VIE, FONCTIONNALITÉ ET TRANQUILLITÉ. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 196444 - Réf Superimmo : ANVXZPEL5
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 761 € / m² |
| Taxe foncière : 1 813 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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