Vente maison 165 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bazas (33430)

Réf: VM964
L'agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous présente en Exclusivité cette maison
individuelle 5 pièces d' une surface habitable de 117 m² à Bazas, Idéal pour un premier achat !
Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour de 35 m², cuisine aménagée et indépendante, buanderie, salle de douche et toilettes; à l'étage deux chambres spacieuses et lumineuses, les ouvertures sont en bois/PVC double vitrage avec volet électrique.
Un jardin de 805 m² avec une terrasse de 30 m², garage en bois et cabanon.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les combles, isolés en 2020, garantissent isolation thermique, tandis que la toiture en bon état vous assure une tranquillité d'esprit
À proximité, crèche, écoles élémentaires, collège et lycées garantissant, toutes les commodités, plusieurs restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Elodye DA SILVA pour tous renseignements ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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