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Vente maison 280 000 €
117 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arles (13200)

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  • 2 393 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage: clim. réversible
Sextant France & International

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Description

Située dans le quartier historique de l'Hauture, à deux pas des Arènes, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes et son architecture alliant authenticité et élégance. Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée spacieux donnant accès à l'escalier desservant les différents niveaux ainsi qu'à une grande pièce d'environ 26m². Il s'agissait d'un cabinet de consultations qui peut parfaitement être transformé en studio indépendant. Un point d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le 1er étage comprend un espace de vie lumineux et chaleureux d'environ 32m² ainsi qu'une buanderie. Le 2ème étage offre une très belle vue sur les toits arlésiens. Il comprend une surface de plancher d'environ 34m² pouvant accueillir une chambre, un dressing et un bureau. Un atout supplémentaire, cet étage comprend une mezzanine d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave voutée vous permettra de créer un espace supplémentaire au gré de vos projets, cave à vin avec espace dégustation, espace spa avec jacuzzi et hammam ou plus simplement espace de stockage et de rangements. Ce bien présente toutes les caractéristiques architecturales d'un bien du cœur de ville d'Arles : façade en pierre de taille, hauteur sous plafond, plafond à la française. Points techniques : -DPE B GES C -Climatisation réversible -Double vitrage. Vous souhaitez profiter du patrimoine et de la vie culturelle arlésienne, ce bien est fait pour vous. A visiter sans tarder! Videos à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 26438

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : DA970F98FCCD48D9 - Réf Superimmo : ANVX101BXT
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 393 € / m²
Taxe foncière : 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 3 pièces - 2 chambresSans vis-à-vis
CaveChauffage: clim. réversible
Coin cuisine1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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