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Vente maison 419 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 581 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2500RE
Maison individuelle de 117 m² – Proche transports, futur tram et commodités
Découvrez cette maison individuelle des années 60, offrant 117 m² sur deux niveaux, avec un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun. Située à proximité des transports en commun, du futur tram et des commodités du quotidien, elle conviendra à ceux qui recherchent un projet personnalisé.
Elle dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un agencement permettant plusieurs possibilités d'organisation intérieure.
Le terrain de 682 m² offre différentes possibilités d'aménagement extérieur : coin jardin, espace détente ou projet paysager selon les envies. Une place intérieure et une place extérieure viennent compléter la propriété.
Des travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment sur la partie énergétique. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets électriques, offrant une base solide pour une future optimisation de la performance énergétique.
À pied, vous trouverez restaurants, écoles, commerces et bus, permettant un quotidien simple et pratique.
Une maison avec du potentiel, à réinventer selon vos attentes et votre style de vie.
Ne tardez pas à visiter !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3574.00 € et 4837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2500RE-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZXOOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 682 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 574 € / an
Maximum : 4 837 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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