Vente maison 309 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace.
La partie nuit offre 4 chambres, dont :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,
- Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m², offrant diverses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, piscine, espace détente…
Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CATHERINE BAUDET - IAD

Siren : 849875398

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