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Vente maison 927 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wimereux (62930)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wimereux (62930)
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- 7 991 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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*Baisse de prix* – Maison rénovée avec vue mer panoramique
Située a 5 min de Wimereux, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer.
Le bien dispose d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont :
deux chambres avec terrasses privatives face mer,
offrant un panorama dégagé et apaisant.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Un permis de construire validé permet d'augmenter considérablement le confort et la valeur du bien :
-deux chambres supplémentaires
-une salle d'eau avec WC
-une piscine
-un carport
Une opportunité rare pour accueillir confortablement famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme.
Une dépendance fermée de 30 m² complète la propriété.
Idéale pour du stockage, des vélos, motos ou du matériel nautique.
Un bien rare offrant vue mer, confort moderne, chauffage performant et véritable potentiel d'extension.
Visite virtuelle disponible 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1041€ ~ 1408€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86120514 - Réf Superimmo : ANVXZ5250
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Prix de vente : 927 000 €  | Prix au m² : 7 991 € / m² |
| Taxe foncière : 1 571 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 453 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 041 € / an
Maximum :
1 408 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2022.
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JULIEN DUBOIS - EXP FRANCE
Siren : 890710700
07 66 90 44 83
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